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问题 遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对
释义
    一、遭遇房东拒绝退还租房押金应该如何应对
    遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:
    1.双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
    2.可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    二、定金和押金有哪些区别
    押金和定金有下列区别:
    1.定金是法定的担保方式,而对于押金,法律没有明确的规定;
    2.押金能够担保物权,定金只能担保债权;
    3.定金在收取定金的一方不履行债务时,有双倍返还的后果,而押金一般没有该后果。
    根据《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    
    三、不退押金可以不交水电费吗
    法律网提醒您,租房未到期不要押金了不可以不交水电费,双方另有约定的除外。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予退还,双方约定以押金抵扣水电费的,押金可以扣除。
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    
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更新时间:2025/3/16 15:50:10