一、房客提前退租有哪些法律程序需要遵循
房客提前退租需要遵循的法律程序是必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、如何正确书写房屋提前退租合同
正确书写房屋提前退租合同应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一）内容具体确定；
(二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
三、房屋租赁合同约定违约金数额标准
房屋租赁合同约定违约金数额标准是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
[2]《中华人民共和国民法典》第四百七十二条
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