网站首页  词典首页

问题	按揭房再贷款怎么办理手续
释义	一、按揭房再贷款怎么办理手续     按揭房再贷款办理手续：     1.借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；     2.买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；     3.经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；     4.房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。     二、按揭贷款和普通贷款的区别     法律网提醒您，按揭贷款和普通贷款的区别：     1.概念不同     贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。     按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。     2.范围不同     贷款比按揭的范围更广，贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等，而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金。     3.贷款方式不同     贷款比按揭的贷款方式等多，贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等，而按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。     4.贷款利率不同。          三、按揭贷款保证金的风险种类     1.开发风险。“按揭”犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。开发风险主要由责任风险、回购风险、追偿风险这三大类组成。     2.银行风险。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质权，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先偿还权。银行风险主要由来源以及特定化构成。
随便看	怎么申报破产债权？ 债权申报需要哪些材料 债权申报有哪些方式 民间借贷债务转移的法律效力是什么 债务转移与第三人代为履行有哪些区别 债务转移应当具备哪些条件 债务承担有哪些特征 非法收购、运输、盗伐、滥伐林木罪客观方面有哪些 基数缴纳社保怎么算 网络侵犯名誉权怎么维权？ 没有结婚证怎么离婚 车祸驾照被扣多久能拿回来 驾驶证被扣还能开车吗 公司的法定代表人可以更换吗 法定代表人权利和义务是什么 房屋赠送面积是什么意思 房屋的产权性质分为哪几类 怎样确定交通事故诉讼管辖法院? 摩托车与小车相撞同等责任怎样赔付 离婚后的财产纠纷怎么处理 夫妻离婚后财产纠纷如何解决 离婚后财产纠纷怎么处理 离婚财产纠纷如何解决? 隐私权是什么时候具体规定的 隐私权的内容包括什么，宪法对隐私权是怎么规定的 比荷卢国际私法统一法条约 比荷卢经济联盟 比较听证 比较宪法学 比较检验 比较法 比较法分类 比较法制史 比较法学 比较法学 比较法律教育 比较法总论 比较法方法论 比较法的起源 比较法社会学 比较的第三项 比较立法 比部 比部 比部主事 比部式 比部郎 比部郎中 比附援引 毕夏普

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。