| 问题 | 公房不能继承只能承租 |
| 释义 | 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公房可以继承吗?如果可以应该怎么去继承呢? 相关问题 我一直住在母亲承租的一套公房内，屋内有我和母亲两个人的户口。今年年初，母亲不幸过世。谁知最近我哥哥说，这套房子是遗产，我不能一人独占，说房子也有他的份，并说要把房子卖掉分钱。为此来信咨询，哥哥的说法对吗，我该怎么办? 解答 根据《上海市房屋租赁条例》及有关法规的规定，公有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋租给承租人使用，且不能作为承租人去世后的遗产。因此，你哥哥提出把房子卖掉分钱是违法的。另外，按照本市的规定，如果你具备同住人的条件，可以继续承租该套公房。你哥哥由于户口不在屋内，肯定不是同住人，所以他不能承租该套房屋。 公房能否继承?公房是否可以继承： 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 |
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