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问题	二手房合同违约责任条款
释义	一、二手房合同违约责任条款     二手房合同违约责任条款：     1.如果二手房买卖合同有约定的，按约定承担违约责任。如适用定金罚则、支付违约金等;     2.二手房买卖合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、二手房交易费用一共多少     1.中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;     2.抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;     3.贷款评估费用，法律网提醒您，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%（一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%）;     4.契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%）;     6.车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;     7.印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;     8.土地增值税，评估价×1.5%;     9.个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%。          三、买二手房交定金要注意什么     1.要求出示委托协议。要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。     2.与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。     3.要求出具委托书。与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。     4.要求出具定金收据。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
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