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问题	购房合同是否可以代签
释义	一、购房合同是否可以代签     1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。     2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。           　　二、房屋买卖合同无效的情况     1.不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签,否则的话,此合同属无效合同。     2.限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的,没有经其法定代理人的同意,限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。     3.以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任,使得对方发生错误的认识而签订的合同。     4.以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同。     5.乘人之危时签订的合同。     6.双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同。     7.无书面合同的均属无效合同。      　　三、购房合同怎么签     1、售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的何方权益。约定和明确好房屋权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。     2、约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。     3、如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。     4、对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。     以上就是法律网小编为大家带来的有关于购房合同是否可以代签的相关知识，从上文可知，购房合同是否可以代签、房屋买卖合同无效的情况和购房合同怎么签等知识，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！
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