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问题 借名买房合同样本
释义 　　 借名买房合同样本
    甲方（名义购房人）： 身份证号码：
    乙方（实际所有人）： 身份证号码：
    甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，特订立如下条款，以资双方共同遵照执行：
    一、基本事实
    1、乙方因故不便以自己的名义购买住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 房屋一套。
    2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义和 公司签订《商品房买卖合同》、和 银行签订《 借款合同》，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
    3、基于以上事实，双方特签订本协议，以明确相关权利义务和具体操作方案，共同遵守。
    二、购房手续
    1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订《商品房买卖合同》、《 借款合同》等相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产过户等手续。
    上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
    2、乙方以甲方名义与 公司签订《商品房买卖合同》后，包括但不限于购房款、契税、印花税等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、银行贷款合同、抵押合同、购房发票、契税凭据等所有付款凭据和相关证件均由乙方持有和保管。
    3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失的，则由乙方负责赔偿。
    三、房屋的所有权和使用情况
    1、本协议项下的房屋暂登记在甲方名下，但房屋及将来的相关装修及相关附属设施的实际所有权归乙方。由乙方实际占有、使用该房屋，即乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利。
    2、因本协议项下的房屋所产生的包括物业费、水电费、装修费、维护费等相关费用，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的税费等费用，均由乙方实际承担。
    3、乙方有权将该房屋出租、抵押、出售，需要时由甲方配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。
    四、房屋所有权的处分
    本协议项下的房屋实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：
    1、乙方认为可以将该房屋转移到乙方或乙方指定的人名下时，甲方配合将该房屋过户到乙方名下或乙方指定的人名下。
    2、如乙方需要出售该房屋，则由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理该房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。
    3、在该房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的人，用于办理借款、贷款或乙方认为需要的事项。
    4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷也由乙方负责处理。
    五、费用及违约责任
    1、甲方代理乙方购房，基于此，甲方应在该房屋的产权证书取得之日起 日内无条件协助乙方将该房屋过户至乙方名下或乙方指定的人名下。
    2、甲方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。
    六、其他约定
    1、甲方应将本协议约定的内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女等），确保其相关利害关系人不对该房屋主张权利。
    2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿过户到乙方或乙方指定的人名下后，本协议即失效。
    3、如因本协议的履行发生争议的，甲乙双方首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
    4、本协议共叁页，一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
    甲方： 乙方：
    年 月 日 年 月 日
    甲方配偶：
    年 月 日
    以上就是借名买房合同样本的相关内容。通过上述内容我们可以知道，改合同需要将当事人与当事人之间身份和相关事项写清楚。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
    
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更新时间：2025/1/16 14:21:33