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问题	如何行使合同解除权才不违反法律规定
释义	在实践中，如何行使合同解除权才不违反法律规定呢？下面跟着法律网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、如何行使合同解除权才不违反法律规定     约定解除或法定解除的条件成就之后，合同并不能当然解除。根据我国《合同法》第九十六条第一款的规定：“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”这里的“应当”是必须的无条件的这样做，也就是说要解除合同，首先要经过通知对方这一法定程序。合同当事人还需要按照法定的程序，行使合同解除权。无论是约定条件解除还是法定条件的解除，一方当事人在行使解除权解除合同关系时，主要应遵循如下程序：     １、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意。     ２、应当通知对方，即在解除条件出现时，当事人一方主张解除合同的，必须通知对方。在当事人享有法定或者约定解除权的情况下，当事人单方面行使解除权的，虽然不需要征得对方当事人的同意，但必须将解除合同的意思表示直接通知对方，该通知到达对方时方发生解除合同的效果，合同随之解除。解除权人不通知对方的，不得解除合同，合同仍然有效。解除权人主张解除合同时，原则上应当采用书面的形式通知对方当事人。当事人在作出解除合同的通知以后，不得随意撤销。          ３、解除权的行使必须及时。在一方享有解除权时，如果该方长期不行使解除权，势必影响当事人双方权利、义务关系的确定，必须及时决定，不能久拖不决。故一方当事人应当在解除权行使的有效期限内及时主张解除合同，超过该期限不行使解除权，则丧失解除权，合同继续有效。     ４、法律规定特别程序的，应当遵守特别程序的规定。根据我国《合同法》第九十六条第二款的规定：“法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”即法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，当事人必须按照规定办理这些手续。这类合同不仅其成立、生效需要办理这些手续，而且变更和解除时也应当办理。对这类合同行使解除权，该合同应在向有关主管部门办理批准、登记等手续后才解除。否则，不发生解除的效力。     二、合同解除的条件有哪些     《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：     （１）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；     （２）当事人经协商一致；     （３）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （４）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （５）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （６）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。     （７）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；     （８）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。     （９）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。     以上就是法律网小编为您整理的如何行使合同解除权才不违反法律规定的相关内容。此外，小编提醒，行使解除权的方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决；二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。
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