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问题	二手房房产证办理要什么材料
释义	在实践中，购房者购买了二手房之后需要办理房屋产权证，那么二手房房产证办理要什么材料？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、二手房房产证办理流程     1、订立买卖合同     房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。     2、接受房地产交易管理部门的审查     房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。          3、立契过户，缴纳税费     房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。     4、办理产权转移过户手续     房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。     二、二手房房产证办理要什么材料     1、房地产转移登记申请表；     2、申请人身份证明；     卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。     3、房地产权利证书；     4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     5、房地产共有人同意转移的意见书；     6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。     以上就是法律网小编为您整理的最新二手房房产证办理要什么材料的相关内容。综上，二手房房产证办理需要双方的买卖合同证明、双方的身份证明、法律规定的其他证明等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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