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问题	购买房屋契税什么时候交
释义	一、新房契税多少     １、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。     ２、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。     ３、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税１％第四：以下条件契税均为３％。           　　二、购买房屋契税什么时候交     １、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。     ２、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。     ３、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。      　　三、房屋契税怎么算     根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照１％执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％。所购住宅户型面积在１144平方米以上的，契税税率按照４％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照４％的税率征税。     以上就是法律网小编为大家整理的关于购买房屋契税什么时候交的相关法律知识了。综上可知，购买房屋的汽水一般是在合同备案后的九十日内缴纳，预期是需要支付违约金的。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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