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问题 婚内如何变更房产证名字
释义
    一、婚内如何变更房产证名字
    婚内变更房产证名字的方式如下:
    1.如果是要在房产证上添加配偶的姓名,需要向房管局提供证明,说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。
    2.夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
    3.房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
    4.如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
    二、婚内房产更名需要什么费用
    婚内房产更名需要的费用是五元的证照印花税,婚内房产更名是不需要缴纳契税的。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。法律网提醒,离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担。
    
    三、夫妻共同所有的房产离婚后怎么处理?
    夫妻共同所有的房产离婚后可以由夫妻双方协商处理,如果协商不成的,人民法院按以下情形分别处理:
    1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    
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更新时间:2025/3/16 13:40:16