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问题	婚内如何变更房产证名字
释义	一、婚内如何变更房产证名字     婚内变更房产证名字的方式如下：     1.如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。     2.夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。     3.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。     4.如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。     二、婚内房产更名需要什么费用     婚内房产更名需要的费用是五元的证照印花税，婚内房产更名是不需要缴纳契税的。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。法律网提醒，离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担。          三、夫妻共同所有的房产离婚后怎么处理?     夫妻共同所有的房产离婚后可以由夫妻双方协商处理，如果协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：     1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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