网站首页  词典首页

问题	租赁与承包经营权的区别
释义	一、租赁与承包经营权的区别     租赁与承包经营权的区别如下：     1.对象不同。     承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使     用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。     2.所有权与经营权分离的程度不同。     承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。     3.经营者所承担的风险大小不同。     承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。     4.企业留利的归属不同。     实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。     5.对外开展业务的名义不同。     租赁合同一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并交纳一定的租赁费用。 承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。     二、土地承包经营权转让合同的主要内容有哪些     法律网提醒您，农村土地承包经营权流转合同主要包括以下内容：     1.双方当事人的姓名、住所；     2.流转土地的四至、座落、面积、质量等级；     3.流转的期限和起止日期；     4.流转方式；     5.流转土地的用途；     6.双方当事人的权利和义务；     7.流转价款及支付方式；     8.流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；     9.违约责任。          三、土地承包经营权转让合同的制定原则     1.平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；     2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；     3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；     4.受让方须有农业经营能力；     5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。     6.农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
随便看	订立赠与合同的注意事项是什么 民事再审案件如何适用法律 再审申请证据的组织 合同签订后立即生效 如何申请再审中级人民法院调解书 如何计算与医院签订合同的罚款 再审案件调解书如何表达 如何确定原再审法院 无合同转让有效吗 未签订合同的员工的权益是什么 如何计算再审率 如何处理伪造公章、签订合同诈骗钱财 再审不受理后如何保护权利 如果我已经很多年没有签合同了，我该怎么办 你需要为没有签署合同支付违约金吗 民事再审案件如何适用法律规定 再审中如何驳回上诉 员工进入公司后可以与公司签订多长时间的合同 不签合同就可以退还租金吗 拒绝再审如何起诉 谁能签合同 如何纠正再审判决中的错误 你需要在酒店签订临时雇佣合同吗 如果我签了合同，我能辞职吗 当事人如何启动再审程序 仲裁保全 仲裁保全措施 仲裁公约 仲裁决定 仲裁决定书 仲裁制度 仲裁协定 仲裁协议 仲裁原则 仲裁受理 仲裁员 仲裁员 仲裁员回避 仲裁地法 仲裁地点 仲裁委员会 仲裁庭 仲裁庭 仲裁当事人 仲裁时效 仲裁机关 仲裁机构 仲裁机构 仲裁机构的联合处理 仲裁条款

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。