| 问题 | 房产证上加减名字，如何操作？费用多少？ |
| 释义 | 怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母等亲人的名字呢?从法律的角度来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与 假设房屋产权人赵先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢? 首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，其次到财税部门办理完税或免税手续，之后再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖 想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办? 你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。 如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 房产证上减名字 买卖或赠与 如果与父母在一张产证上，而又想将自己的名字从房产证上去掉，按照有关法律规定以及目前的操作实践，去掉房产证上的名字主要有两条途径：一是买卖，即与父母签订一份买卖合同，把自己所拥有的其中的三分之一产权卖给父母。二是赠与，即你把自己拥有的那三分之一产权无偿赠与给你父母。在这种方式下，赠与合同必须要公证，且需付一笔公证费。 无论是哪种方式，办理手续中的契税等有关费用的支付是不可避免的。 |
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