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问题	父母过世房产如何继承过户 需要交税吗
释义	一、父母过世房产如何继承过户 需要交税吗     住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续；遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：     （一）房屋公证费：40元/平米 x 产权证面积     （二）继承公证费：80元/单     注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。     （三）房地产价值评估费用     根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。          二、母亲去世继承房产是否需要过户     民法典中母亲去世继承房产需要过户。有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。     《民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     三、遗失了房产证怎么补办     （一）备件     申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。     （二）备案查档     缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。     （三）登报查明     对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。     （四）勘丈入册     由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。     （五）登记审查核准     （六）缮证发证     若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于父母过世房产如何继承过户 需要交税吗的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对房产继承过户的相关法律知识已经有了一定的了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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