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问题	农村父亲的房子可以过户给儿子吗
释义	一、农村父亲的房子可以过户给儿子吗     农村父亲的房子可以过户给儿子，通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：     （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书     赠与书的主要内容为：     １、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；     ２、赠与人与受赠人的关系；     ３、赠与的理由；     ４、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；     ５、赠与人对赠与行为的意思表示；     ６、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。     （二）办理公证     根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：     １、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；     ２、赠与书；     ３、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；     ４、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；     （三）办理房屋所有权转移登记手续     房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：     １、房屋赠与申请表；     ２、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；     ３、房屋户型平面图；     ４、房屋赠与公证书；     ５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；     ６、契税收据     （四）赠与人将房屋交付受赠人     这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１２８条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。          二、农村民房过户需要什么材料     １．登记申请书；     ２．申请人的身份证明；     ３．房屋所有权证书；     ４．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；     ５．证明房屋所有权发生转移的材料；     ６．其他必要材料；     除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。     三、农村民房过户需要交什么费     １、公证费：按房屋评估额２％交纳；     ２、房屋评估费：按房屋评估额０．５％交纳；     ３、契税：按房屋评估额３％缴纳；     ４、土地增值税：按房屋评估额１％缴纳；     ５、所得税：按房屋评估额１％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额２０％缴纳；     ６、房屋产权登记费８０．００元。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的农村父亲的房子可以过户给儿子吗等相关法律知识。比起别的房产交易过户问题来说，农村房屋的过户流程相对复杂一些的，但是我们购买房屋之后都要及时地办理过户，真正的拥有房屋。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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