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问题	协议离婚房产过户怎么办理
释义	一、协议离婚房产过户怎么办理     离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：     （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；     （2）到交易中心办理转绘；     （3）到房管局办理免征契税申请；     （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；     （5）取证。               　　二、协议离婚房产过户需要什么材料     协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：     （1）关于房产分割的离婚协议书；     （2）离婚证及复印件；     （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；     （4）房产证；     （5）身份证明及复印件。      　　法律依据：     《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。     此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。     其实协议离婚的手续还是比较简单的，夫妻双方先前达成协议，然后到民政局进行登记离婚，在此过程中对财产和子女抚养权处理协商一致，然后婚姻关系结束。以上就是法律网小编整理的有关协议离婚房产过户怎么办理的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第六条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第一百八十六条
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