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问题 怎样辨别房产证的真假?
释义
    
    市民王先生前不久看中了一套二手房,并交了1万元的购房定金。在办理过户手续时,房管部门的工作人员告知其房产证是假的,而当初的卖房人却怎么也联系不上,王先生这才意识到被骗了。
    对此,市房管局的工作人员提醒,节后租房、二手房交易进入旺季,辨别真假产权证有以下八种方法:
    一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
    二看纸张。真产权证的内页纸张用的是专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
    三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
    四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证一般加盖的是手工雕刻的印章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
    五看注册号。真证封皮背面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感。假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
    六看缝制。真产权证的内页缝合得很整齐,而假产权证的内页一般是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
    七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白。
    八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的 A4 纸厚度。
    
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更新时间:2025/3/16 10:11:04