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问题	房产中介费怎么算，不给中介费有什么后果
释义	一、房产中介费怎么算     １、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按２％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按１％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。     比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×２％＋40万元×１％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。     ２、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过５年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过５年的普通住宅免征营业税。           　　二、不给中介费有什么后果     １、租房给中介费是法律义务，也是道德义务，撇开中介签订租赁合同，不之父租金费，不只是法律上的违约，也是不讲诚信的缺德行为。     ２、从中介处获得租房信息，看房，签订租房合同，中介提供了相应的服务，也就应该获得约定的报酬。     ３、中介可以通过诉讼和曝光来处理此事。相比国外，这行行为内都讲纳入个人容信用，进入黑名单。国内对个人诚信的管理还是有很大的提升空间。      　　法律咨询：     网友：中介费是买家付还是卖家付？     律师：按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。     以上就是法律网小编整理的关于房产中介费怎么算，不给中介费有什么后果的相关内容。房产中介费主要根据房屋的交易额计算，对于租房来说一般会收取一个月的房租费用。一般由房东支付一半，租客支付一半。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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