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问题	办理房产继承过户流程是怎样的
释义	一、办理房产继承过户流程是怎样的     1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。     房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。     2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。     办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。     3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。     4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。     在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。     举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。           　　二、房产继承过户所需资料     1、房屋所有权证书;     2、继承公证;     3、继承人身份证及复印件;     4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。     注：     （1）房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);     （2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;     （3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;     （4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。      　　三、房产继承公证程序     先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：     1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;     2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;     3、继承人的身份证明;     4、被继承的房产证或其他证明文件。     5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。     如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。     根据我国法律规定，继承人在房产继承过户前需要先进行房产评估，然后再办理房屋继承公证，再房屋测绘和房屋产权登记即可。以上便是法律网小编为大家带来办理房产继承过户流程是怎样的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询法律网。
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