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问题 能过户房产证一般多久能办下来
释义
    一、能过户房产证一般多久能办下来
    能过户房产证一般一般会在三个月左右能办下来。法律网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    二、房产证过户流程
    1.签订合同
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.提交申请
    申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3.缴纳税费
    房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4.房产过户
    税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    
    三、个人办理房产证需要哪些材料
    法律网提醒您,个人办理房产证需要的材料有身份证、户口本、购房合同、结婚的结婚证和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请,房屋登记部门对申请材料进行审核,符合规定的办理房屋登记,并发放房屋产权证书。
    
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更新时间:2025/3/16 13:47:53