现在很多人都租赁商铺从事生产经营，当然租赁商铺需要履行一定的手续，但是如果是第一次租商铺，不一定知道商铺出租的手续是怎样的。很多人就会问了，商铺出租手续麻烦吗？那么下面法律网小编就为大家解答一下这个问题。
一、商铺出租手续麻烦吗
1、出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；
2、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；
3、房屋属地居委会出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明：若是房屋属地居委会不能出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明的话则没法办理工商等法定登记事项；
4、根据房地产法的呢过规定?看好房子签好租赁合同后必须?及时到当地房屋租赁管理办公室办理阻力登记备案，取得租赁证书。
二、怎么计算租商铺面积
商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
1、公摊计算方式为：公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、一般商铺的公摊面积都是要比住宅大，这样是为了消防的原因，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，会对商铺的经营产生不同的效果。
3、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑得越多商铺公共空间就会越多。
4、如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺家赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，引不起他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。
三、商铺租赁出租人违约如何赔偿
1、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。
2、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。
3、合同终止时及时收回租赁物，在合同约定的租赁期限届满时，对出租物按合同约定的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。
4、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物，造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。
5、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。
以上就是法律网小编整理的商铺出租手续麻烦吗的相关内容，从上述内容我们可以看得出来商铺出租手续并不麻烦，具体是怎样的小编已经在上述内容中详细介绍了，大家可以好好看一下。若您还有其他疑问，欢迎登陆法律网免费在线咨询。
拓展阅读
- 办理商铺出租手续时需要注意哪些问题?
- 商铺出租手续办理需要什么材料?
- 商铺出租的手续是怎样的?
- 合同可以以什么形式签订？
- 对驰名商标的侵权如何认定
- 民事诉讼一审没开庭直接二审是否合法
- 诉讼离婚和协议离婚有什么区别吗
- 注册商标需要提交哪些材料
- 合同可以哪些形式存在
- 双方未领结婚证想要离婚应该怎样处理
- 去法院离婚需要什么手续
- 要约收购报告书应当载明什么
- 商标注册证过期怎么处理
- 没有注册的商标可以使用吗
- 要约失效有什么条件
- 司法强制措施有哪些
- 商标权质押登记手续的注意事项有哪些
- 如何认定民事法律行为中的胁迫
- 首次起诉离婚是否需要请律师
- 个人如何注册商标品牌
- 民事诉讼一审不服上诉该怎么办
- 什么样的证据能证明出轨
- 合同中的希望是要约邀请吗
- 商标申请需要哪些材料
- 民事诉讼庭审后几日内定期宣判
- 离婚二次起诉最快多久能判
- 交叉要约是否成立合同
- 要约未答复合同是否生效
- 工资指数化
- 工资控制
- 工资支付暂行规定
- 工资政策
- 工资标准
- 工资标准浮动
- 工资水平
- 工资法
- 工资测算
- 工资立法
- 工资等级
- 工资等级制度
- 工资等级系数
- 工资等级表
- 工资级差
- 工资调节
- 工资（地）区类别
- 工部式
- 工龄
- 工龄津贴
- 左传
- 左伯千仞
- 左右丞
- 左右司员外郎
- 左右司空狱