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问题	房屋贷款办理时间的规定
释义	在生活中，做事都是讲究一个效率问题。比如买房，很多人在买房的时候，都是小心挑选，既要符合自己标准，而且价位还要合适，因此在签订购房意向书之后就要准备在约定时间支付尾款，因此贷款审批下款速度就非常重要。那么房屋贷款办理时间的规定？以下就是法律网小编整理的内容。     一、房屋贷款办理时间的规定     贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。          二、房屋贷款办理的流程     1、提交贷款申请     购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明（盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。     2、签定了贷款合同     在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。     3、开设账户     一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。     4、贷款发放     银行同意发放贷款后，将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。     三、房屋贷款办理注意事项     1、注意贷款年限     不是任何人都能贷满30年。在申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。     2、正确使用公积金     千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。     3、稳定工作很重要     决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。     以上就是法律网小编整理的关于房屋贷款办理时间的规定、房屋贷款办理的流程以及房屋贷款办理注意事项的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               拓展阅读      房地产抵押贷款最长可以贷多少年 不动产证贷款需要准备哪些材料 不动产抵押贷款分几类
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