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问题	摊租合同没到期被拆怎么办
释义	一、摊租合同没到期被拆怎么办     可以跟你的房东协商解决。有没有在租赁合同中写明关于拆迁补偿的事宜，如果没有你可以以第三方的身份找拆迁办协商，如果有相关的执照会有经营补偿，停产停业损失费，装修以及搬迁等补偿。如有更多征地拆迁问题，欢迎拨打我们的电话进行免费咨询。     合同未到期房屋拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对购房者给予一定的补偿。首先，房东要全额退还余下的租金，其次，房东还要承担购房者的部分损失。若是房东明知该房屋属于拆迁房屋还进行长期租赁交易，那么租房者的全部损失都由房东承担。     房屋拆迁时，政府都会对先房屋进行评估然后确定赔偿金额，房屋的装修及配备设施都是影响房屋评估价格的因素。若是租房者对房屋有进行装修，就有获得政府赔偿的权利。          二、合同未到期能否主张违约责任     合同未到期也是可以主张违约责任的，但前提一定要当事人存在违约的情形。     违约的概念：违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。     预期违约：预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。     而合同未到期违约就属于预期违约，是被我国法律制度所认可的违约行为，因此仍然需要承担违约责任。     三、租房合同未到期违约金     根据合同法的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。如果是承租方违约，租房押金不予退还。     如果租房合同未到期想退房的违约的情况，房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失。     如果在租房子的过程中违约了，合同中有规定的则按合同中规定的违约金来赔偿给房东，如果没有则可以通过互相协商来来解决违约后给房东造成的经济损失。一般情况下，如果违约了，可以从租房押金中扣除，押金不够补偿所违约的金额的话，可以在房东规定的时间内把剩余的钱补齐给房东。     综上，如果遇到这种情况，可以跟你的房东协商解决。有没有在租赁合同中写明关于拆迁补偿的事宜，也可以找拆迁办协商，如果有相关的执照会有经营补偿，停产停业损失费，装修以及搬迁等补偿。以上就是法律网小编为您介绍了摊租合同没到期被拆怎么办的相关知识，更多问题欢迎咨询法律网在线律师。
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