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问题 二套房公积金首付比例多少
释义
    中央国家机关住房资金管理中心12日出台新政,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,最高贷款60万元,贷款期限不得超过25年等一系列变化。那么,二套房公积金首付比例多少呢?二套房公积金贷款最多可以贷多少?下面就由法律网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
    
    一、二套房公积金首付比例多少?
    二套房公积金首付比例为不低于购房总价的60%。
    1、新政调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录,下同)的,按首套住房贷款政策办理。
    借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的,不予贷款。
    2、新政调整了首付款比例。首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
    二、二套房公积金贷款最多可以贷多少?
    贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,有以前的80万元降至60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
    三、二套房公积金贷款的期限是多久?
    1、贷款期限。贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。
    2、月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
    以上就是法律网小编为您整理的“二套房公积金首付比例多少”的相关内容,根据新政规定,我们知道二套房公积金首付比例是60%,最高可贷款60万元。若您还有其它不懂的问题,欢迎上法律网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。
    
    
    拓展阅读
    
  • 二套房首付款是多少比例
  • 首套房二套房首付比例规定
  • 二套房首付最低几成

    
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更新时间:2025/3/16 17:19:26