网站首页  词典首页

问题	上海二套房贷款程序是怎样的，有什么注意事项
释义	一、上海二套房贷款政策是怎样的     上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。     在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。           　　二、商业银行如何认定首套房贷和二套房贷     １、居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35％。     ２、居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。      　　三、上海二套房贷款程序是怎样的，有什么注意事项     1、签买卖合同；交易双方签署上海市二手房买卖合同。     2、面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。     3、初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。     4、过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。     5、抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。     6、客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。     以上就是法律网小编整理的关于上海二套房贷款程序是怎样的，有什么注意事项的全部内容，我们知道上海市二套房贷款流程比首套房的贷款流程要复杂一些，但是只要条件符合，证件齐全就能给申请到银行的二套房贷款。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网。
随便看	店名侵权被起诉怎么处理 劳动争议超过申诉时效的怎么办？ 垫付办公款劳动争议怎么处理 电动车主次责任怎么理赔 扣押、冻结的规定 冻结账户多久自动解封 董事的任期 董事任期届满前被解除职务怎么办 公司注册登记营业期限为多长时间 酒后驾车对缴纳保险费有没有影响？ 盘点各国对酒后驾车的处罚 有权提议召开股东会临时会议的人 董事会提议召开股东会流程 多次嫖娼被行拘多久 二手房签约要细看合同 定金纠纷才能远离您 如何规避二手房买卖定金纠纷 不记名股票的交易方式是如何的 记名证券质权的设定 发包方收受承包方受贿罪认定 发包方承包方分包方区别 离婚转移资产流程是怎样 已经列入承包商标书的分包商如何要求承包商授予分包合同？ 事故证明带来的审理难题 交通案件中的证据 合并审理出几份判决书 法律制裁 法律制裁 法律历史方法/研究 法律原则 法律原则的还原 法律原罪 法律原罪 法律名称的科学化 法律名称的规范化 法律后果 法律命令论 法律和平 法律哲学 法律固有论 法律地位 法律多元主义 法律大全 法律委员会法 法律实证主义 法律审 法律审 法律对科学发展的保障 法律工作者的职业责任 法律平等 法律异议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。