| 问题 | 老人遗产房屋几年才能卖 |
| 释义 |
一、老人遗产几年才能卖 法律没有对老人遗产房屋的买卖时限作出规定，只规定了遗产房屋的买卖程序。其程序主要是为了规范市场的交易秩序，合理保护第三人的利益。老人过世后期房屋不能直接买卖，具体还需要的程序不外乎下面几个： 1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户； 二、老人遗产的分配原则 1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 5、继承人协商同意的，也可以不均等。 三、法律规定的继承人范围与顺序 1、根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承： （1）第一顺序：配偶、子女、父母； （2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、《民法典》继承编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 以上就是法律网根据相关的法律规定整理出来的老人遗产房屋几年才能卖的相关解答，总而言之，老人遗产房屋没有规定买卖期限，而是规定了买卖的一定程序，其程序主要依据物权变动的内容。如果你在法律上还存在疑问的，可以咨询法律网的律师解决。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 |
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