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问题	购房协议书范本是怎样的
释义	一、购房协议书范本是怎样的     购房协议书     出售方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（以下简称：甲方）     购买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（以下简称：乙方）     经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：     第一条房屋基本情况     1、甲方所售房屋所有权证号为“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号”，房屋土地使用权证号为“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号”；该房屋的土地使用权取得方式为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止　；     2、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿　号营业房第＿＿＿＿＿＿楼。     第二条房屋价格及其他     1、甲方所售房屋建筑面积为：＿＿＿＿＿＿平方米；     2、甲方所售房屋单价为：＿＿＿＿＿＿元／平方米；房款总计为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     3、乙方实际应付甲方的房屋总价款为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。     4、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。     第三条双方权利义务     1、甲方协助乙方在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。     2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。     3、新的租房协议签订后，甲方于7日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。     4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。     5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。     第四条违约责任     1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；     2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费；     3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额1.5倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。     第五条其他     1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。     2、本协议自双方签订之日起生效。     ３、本协议一式两份，双方各执一份。     甲方（签名）：     年　月　日     乙方（签名）：     年　月　日             　　二、购房合同签订的注意事项     1、明确交房标准     对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。     2、明确双方违约责任     在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。     3、明确公摊面积     不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。     4、明确差价范围     一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。     5、明确退房条件     虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。      　　法律依据：     《房屋买卖合同司法解释全文》     第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。     第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，购房协议书是需要把出售方和买受方的基本信息、房屋的基本情况、房屋价格及支付方式等主要内容写清楚的，然后签订补充协议。以上就是法律网小编整理的有关购房协议书范本是怎样的的相关内容，希望能为您提供帮助。
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