网站首页  词典首页

问题	二手房交易注意事项，你注意到了吗
释义	一、检查房产证的真实性和完整性     二手房交易的时候查看房产证，要留意房产证上房主的信息和卖房者提供的身份资料是否一致。房产证上的面积和实际的面积是否相符。确认产权的完整性是指要去房管局查看房屋究竟有没有被抵押或者了解清楚房屋有没有租出去的情况，以免日后有纠纷。     二、土地的情况是否一致     我国实行“房地一体”原则。如果土地是划拨的，一般都是无偿使用，政府可以收回。如果土地是出让的，房主已经交了土地的出让金，买受人对房屋已经享有比较完整的权利了。          三、市政规划是否有影响     有些房主出售二手房可能是了解到该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建新的楼房，可能会影响采光等。购买二手房的时候要收集好这些资料，了解这一带政府打算怎样规划的。     四、合同约定要明确     二手房买卖交易的税费规定较多而且复杂，累计各项税费的金额也比较大，所以要在合同中做好说明。根据国家的规定，购房者应该承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担契税、印花税，售房者在一定条件下承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税等。这些都应该在合同中说明交易的金额是否包含了这些税。     五、过户手续最重要     二手房交易最重要的就是房产过户了。最好委托专业的中介公司办理房产过户，他们了解流程和有关的政策法规，经验丰富。这样就可以省时又省力。
随便看	抚养权变更手续怎么办理 孩子抚养权能否双方各一半 信用证诈骗罪减刑与缓刑如何规定的 变更抚养权纠纷原告必须到场吗 经济诈骗案件的国家赔偿怎么申请 变更抚养权能否调解 车管所将诈骗车辆过户赔偿吗 抢孩子变更抚养权能成功吗 诈骗罪入狱还要不要赔偿 炒房构成非法经营罪吗 离婚后能等到孩子十岁以后再重新争抚养权吗 孩子抚养权能判给婚姻过错方吗 合同诈骗受理后可以行政拘留吗 月子里离婚孩子归谁呢 被诈骗钱财可不可以要求赔偿 已经终审判的抚养权能不能再起诉 诈骗犯判缓期间不履行赔偿怎么办 离婚孩子抚养权能不能重新起诉 债务人诈骗能要求亲属赔偿吗 离婚孩子归男方女方有权看孩吗 诈骗可以另行起诉赔偿吗 男方欠债抚养权能判给女方吗 盗窃罪与诈骗罪能否想象竞合 如何判定是不是抗税罪 无抚养权一方不要孩子算遗弃罪吗 巴特勒 巴蒂 巴蒂福尔 巴西1824年宪法 巴西1891年宪法 巴西1934年宪法 巴西1937年宪法 巴西1946年宪法 巴西1967年宪法 巴西1969年宪法 巴西债券案 巴西宪法 巴西政党制度 巴西民法典 巴西联邦共和国国徽 巴西联邦共和国国旗 巴西联邦共和国国歌 巴西联邦共和国首都 巴豆中毒 巴迪旺 巴里莱 巴黎公社 巴黎公社 巴黎公社关于废除公职人员高薪的法令 巴黎公社原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。