网站首页  词典首页

问题	买房按揭成数什么意思
释义	一、买房按揭成数什么意思     按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数＝贷款的额度／房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为１００万，贷款７０万元，那么按揭成数就是７成。按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。申请银行按揭贷款需要遵守银行按揭贷款流程，方能取得贷款。           　　二、买房按揭借款人需要提供的资料     １、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。     ２、购房协议书正本。     ３、房价２０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。     ４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。     ５、开发商的收款帐号１份。      　　三、按揭买房流程     １、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。     ２、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。     ３、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。     ４、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。     ５、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。     ６、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。     以上就是法律网小编向您介绍的关于买房按揭成数什么意思的内容。买房按揭成数，通俗来说，就是指贷款的数额占房款总额的比例。若您就买房按揭成数什么意思想要进行更加深入的了解，建议在法律网咨询专业律师，律师会给您更加专业和深入的回答。          引用法条：     [1]《销售合同》     [2]《按揭贷款申请书》     [3]《楼宇按揭抵押贷款合同》
随便看	什么是寻衅滋事行为，会受到什么处罚吗 超出还款日期可以起诉吗 合同撤销权的法律性质及特征 信用卡逾期未还需要承担什么法律责任 信用卡逾期未还，立案时间是否有限制 住院病人坠楼，医院过错赔偿11万 挪用公款量刑 单位公款被挪用后如何立案 必须进行招标的项目有哪些 工程项目竣工验收必须满足哪些条件 属于必须招标的建设工程有哪些 必须招标的工程项目有哪些 招标所必须满足的基本条件有哪些 安徽舒城中小企业创业园招商项目招标 二氧化碳培养箱项目招标招商 模具加工中心项目招标 第二医院停车场招商项目招标公告 村村通公路项目招标公告 破产违法责任-法律责任 无底薪员工怎么扣工资 公司有责底薪和无责底薪的不同点有哪些 拘役和管制有减刑和假释吗 拘役和管制处罚的差异有哪些 医疗事故中残疾赔偿金怎么算？ 残疾赔偿金计算年限是多久 公诉权 公诉案件 公诉案件中被害人的代理 公诉案件的审查 公诉案件的审查 公诉词 公费医疗 公费医疗经费 公路交通公约 公路交通公约 公路路政管理之诉 公路运输管理之诉 公路运输营业执照管理之诉 公车司马猎律 六君子案 六大圣训集 六房 六曹寺监通用敕令格式申明看详 六月革命 六杀 六柱国 六法全书 六科给事中 六等爵 六谕集解

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。