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问题	婚前房产共有协议书有效吗
释义	一、婚前房产协议有效吗     1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。     2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。     第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。     第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。     第三、公证处的档案保管期限短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。     3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。     4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同，也可以按约定按份额，包括对债务的分配。          二、房产协议书怎么写才有效     签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。     同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法典》规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《民法典》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。     三、婚前财产共有协议怎么写     婚前财产共有协议可以这样写：     1、写明协议是双方的真实意思表示；     2、写明婚前财产范围；     3、写明婚前财归夫妻共同所有；     4、最后由本人签字。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于婚前房产共有协议书有效吗的相关法律知识，需要说明，夫妻财产约定一旦生效，婚姻当事人双方均受此约定约束。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国土地管理法》     [3]《城市私有房屋管理条例》
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