| 释义 |
离婚后买房首付问题以深圳为例，深圳最新出台的７３１新政里，就有针对通过假离婚破解限购大法的内容，即离婚２年内申请住房贷款，算二套首付比例不低于７成。新政后离婚大于２年参考单身买房政策的，即本市无房前提下，从未有房贷首付３成，有房贷记录且已结清首付５成，执行首套利率；有１笔房贷未结清首付５成，执行二套利率；有２笔及以上房贷未结清，直接停贷。
不论是深户还是非深户，离婚２年内再购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付３成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再买房才算是首套。
法律依据
《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》
对购房人离婚２年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于７０％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于３０％执行；若能提供离婚前家庭仅有１套住房证明的按贷款首付款比例不低于５０％执行。
|