网站首页  词典首页

问题	买卖房屋合同用公正吗
释义	一、买卖房屋合同用公正吗     不必须公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。          二、房屋买卖合同怎样公证     虽然房屋买卖合同不需要公证，但是如果大家想要对房屋买卖合同进行公证，那么首先需要向公证处提出公证的申请，提供公证所需要的材料。     买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。     三、合同的生效时间     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于买卖房屋合同用公正吗的内容。买卖房屋的合同，生效与否是是否公证无关，只看合同有没有涉及民法典规定的合同无效的情形，是不必须公证的。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。
随便看	我国规定的高空坠物如何处罚？ 婚后男人外遇离婚财产怎么判？ 轻伤一级不赔钱判几年 高空坠物到施工场地外的法律依据是什么？ 认购书里订金和定金的区别 拿聘礼买的车属于共同财产吗？ 限价商品房规定的建筑层高是多少 结婚未满三年离婚财产怎么分割？ 轻伤二级派出所咋处理 离婚协议共同财产己分割是什么意思？ 离婚可不可以要精神赔偿金？ 商品房交房有哪些法定标准 离婚共同财产分割后不给怎么办？ 二级轻伤害怎么判刑赔偿多少钱 哪里有高空坠物保险卖都有哪些方式？ 轻伤二级和解一般赔偿多少 婚前财产公证是去哪里办 公租房拆迁,房改房后是不是可以要求足额补偿 施工事故高空坠物赔偿责任如何划分？ 故意伤害致人轻伤一般怎么判 高空坠物派出所如何处理？如何划分责任？ 故意伤害罪轻伤二级判几年 夫妻离婚什么才是个人财产 延期交房免责事由有哪些 商品房的拆迀补偿标准 兽药许可证管理之诉 冀南区民刑调解条例 冀南区诉讼简易程序试行法 冀太联办 冀鲁豫边区保障人民权利暂行条例 冀鲁豫边区保障人民权利暂行条例 内乱罪 内六国 内内阁 内务府 内务部 内华达州宪法 内卫警察 内史 内史杂律 内向封锁 内国法 内国管辖 内地主义 内官狱 内容列举的行政案件 内容可变的自然法 内布拉斯加州宪法 内府 内心确信

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。