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问题

房屋出租合同解除协议怎么写

释义

    房屋的租赁合同是日常生活中常见的合同关系的一种，如果我们正好遇到了需要提前终止租赁关系的情况，那么我们需要与房东签订解除房屋租赁合同协议，那么解除房屋租赁合同协议怎么写呢？以下就让法律网小编为大家带来相关内容，一起来看看吧。
    一、房屋出租合同解除协议怎么写
    出租方（甲方）承租方（乙方）
    甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。
    一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计至容，终止执行。
    二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋，房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
    三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。
    四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
    五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿约赔偿金。
    六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
    七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
    八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解
    九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
    出租方（甲方）签约日期：
    承租方（乙方）签约日期：

    二、解除房屋租赁合同有效吗
    只有在以下情形出现的前提下，单方解除房屋租赁合同才是有效的：
    根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    三、租赁合同解除协议
    甲方：________有限公司（原________有限公司）
    乙方：____________________________________
    鉴于乙方依（）_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：
    1.甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。
    2.因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。
    3.上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。
    4.双方定于_________年_______月_______日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。
    5.本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。
    甲方：________有限公司（公章）
    签约代表：____________________
    乙方：________________________
    在需要提前解约的情况下，一定要通知好房东与自己签订好此类协议，因为属于提前解约所以除了缴纳一定的相关费用外，还要向房东支付一定的违约赔偿金，房东可以在押金范围内扣除但是要和租赁方明确，除此之外，可以根据实际的情况进行条文的增添，保证解除合同关系的顺利完成。更多相关知识您可以咨询南阳律师。以上是法律网编辑对房屋出租合同解除协议怎么写的介绍，希望对您有帮助。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

    拓展阅读

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