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问题

商业贷款转公积金贷款条件

释义

大家刚开始为了能够快点拿到贷款，一般都会选着商贷，因为相关手续会简单很多，如果想要商业贷款转公积金贷款，需要哪些条件？接下来将由法律网小编为您介绍关于商业贷款转公积金贷款条件其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、商业贷款转公积金贷款条件

1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；

2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；

3、在当地正常缴纳住房公积金；

4、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；

5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。

二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些

1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。

2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。

3、年限和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。

4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。

5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。
三、商业贷款放款要多久

商业贷款办下来一般需要一到三个月，每个人办下来的时间略有差异，有很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。

以上便是法律网小编为您带来关于商业贷款转公积金贷款条件的相关知识，商业贷款转公积金贷款需要申请人的信用良好，还款能力符合，在当地正常缴纳住房公积金，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


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