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问题 工程质保期最新规定
释义
    一、工程质保期最新规定
    建筑工程质量最低保修期限相关规定:
    《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下:
    (1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;
    (2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
    (3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;
    (4)室外的卜下水和小区道路为1年;
    (5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。
    根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”。
      
    二、工程质保期5年具体是怎么规定的
    工程质保期不是所有的规定年限都是五年的。在我国的建筑工程管理条例当中,工程质保期为五年的是针对屋面的防水工程和外墙的防渗漏等这些,这相对来说也是质保期时间比较长的了。其他分部工程的质保期,也有相应的要求。具体如下所述:
    建筑工程质量最低保修期限相关规定:
    《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    三、质保金的主要功能
    项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。
    项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
    以上就是法律网小编关于工程质保期最新规定的介绍,希望对你有帮助。大家可以好好看看上述内容关于工程质保期的最新规定,可以看得出来不同的工程其质保期是不一样的。如果您还有其他问题,欢迎登录法律网咨询律师。
    
    引用法条:
    [1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
    
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更新时间:2025/3/16 0:25:28