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问题 工程质保期最新规定
释义
    一、工程质保期最新规定
    建筑工程质量最低保修期限相关规定：
    《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：
    （1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；
    （2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；
    （3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；
    （4）室外的卜下水和小区道路为1年；
    （5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。
    根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
      
    二、工程质保期5年具体是怎么规定的
    工程质保期不是所有的规定年限都是五年的。在我国的建筑工程管理条例当中，工程质保期为五年的是针对屋面的防水工程和外墙的防渗漏等这些，这相对来说也是质保期时间比较长的了。其他分部工程的质保期，也有相应的要求。具体如下所述：
    建筑工程质量最低保修期限相关规定：
    《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
    3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    三、质保金的主要功能
    项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。
    项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。
    以上就是法律网小编关于工程质保期最新规定的介绍，希望对你有帮助。大家可以好好看看上述内容关于工程质保期的最新规定，可以看得出来不同的工程其质保期是不一样的。如果您还有其他问题，欢迎登录法律网咨询律师。
    
    引用法条：
    [1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
    
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更新时间：2025/3/15 19:16:55