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问题	离婚后房产如何过户
释义	一、离婚后房产如何过户     民法典对离婚房产过户需要什么手续没有作出规定，离婚后约定房屋归一方所有，当事人可以持离婚协议书、房产证等材料到房屋登记机关申请过户。           　　二、夫妻离婚时房产应该如何处理     1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。     2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。     3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。     4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。     5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。     6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。      　　三、离婚财产分割流程是怎样     1、要明确夫妻共同财产的范围     确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。     2、进行夫妻共同财产分割     在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于离婚后房产如何过户的相关内容。许多夫妻在离婚的时候都是在财产和孩子的抚养权上面发生纠纷，甚至还会闹上法庭，这非常浪费时间，所以夫妻离婚还是协议离婚比较好，有什么不同的意见都可以坐下来沟通的。
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