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问题	经济适用房条件有哪些，适合什么样的人群
释义	一、经济适用房条件有哪些，适合什么样的人群     1、户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。     2、中偏低收入群体中家庭户（60岁以下），未婚居民（30岁以上60岁以下）无房户（历来无房产记录）或住房困难户，符合购房条件的省市政重点工程拆迁户（除被拆迁房屋外无其他住房的）。     3、已经享受过政府住房优惠待遇（含房改、集资、购买经济适用房）的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决。     4、如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上，经严格审查批准方可购买经济适用住房。     5、年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，一律暂不能购买。     6、具有本市城区常住户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员。     7、无房户（未享受过福利分房且无私房）及住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）。     8、低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及长沙具体情况确定。（注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75％）。             　　二、购买经济适用房的注意事项     虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。     经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。     有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。     按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。     购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题？有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。      　　法律依据：     《经济适用房管理办法》     第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：     （一）具有当地城镇户口；     （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；     （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。     经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，经济适用房一般是对家庭年工资收入偏低的住房困难户面向的，而且还要是本地户口才行等等条件。以上就是法律网小编整理的有关经济适用房条件有哪些，适合什么样的人群的相关内容，希望能为您提供帮助。
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