网站首页  词典首页

问题	国有土地证什么意思
释义	一、国有土地证什么意思     团体土地改为国有土地按法则要求还需经过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格一点，处理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有亦或是团体，和你企业的性质是不搭边的业务，一般状况下团体企业改制的过程，改制文件中对土地的处置应该有比较清晰的方法。     《城市房地产处理法》要求：“城市规划区内的团体的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的运用权方可有偿出让。”团体土地证书作为零资产相同可以和房产在同有典当的。     国土资源部《投标拍卖挂牌出让国有土地运用权要求》要求投标、拍卖或挂牌出让国有土地运用权应当遵循透露、公平、公正和诚实信用的准则。要求商业、旅行、娱乐和商品住所等各种运营用房，有必要以投标、拍卖或挂牌方法出让;要求前款要求以外用处的土地的供区域案发布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当选用投标、拍卖或挂牌方法出让。     团体土地证怎样换成国有土地证，一般的程序是：团体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，触及许多很严肃的方针，假如是房地产用地，还要进入销售透露招拍挂，其他用处的可以直接补办出让手续。     团体土地转国有土地需求的手续和流程：土地运用权流通注册恳求书;　原土地运用权证原件;　地上修建物权属证件复印件或证明材料(核对原件);　恳求注册人身份证复印件(核对原件);　征地协议书(县征地事务所与土地者签定);　土地评价报告及存案表(有资质的地产评价组织处理);土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签定);土地出让金交纳凭据;契税交纳凭据或减批阅件;触及转让的需提交地上建造物转让契约复印件(核对原件);其他需供给的材料，需和对方商洽，见中华公民共和国土地处理法。           　　二、土地证有哪些新政策     不动产注册新政施行后，对房地产销售构成了很大影响，过渡性方针出台对他们来说简直是翘首以盼。不动产注册过渡性方针执行下来，易手房销售可能会有一波上升，销量和价格都将会显示上涨。关于购房者而言，此前不动产注册新政的首要影响就是借款的发放，新政施行前，处理一个房产销售单子一般需求一周的过程，而新政施行后，全部手续办完至少需求45个业务日。不难看出，不动产注册施行后，房产销售能效也遇到影响。     自从不动产方针出台后，处理不动产证要至少30个业务日，银行拿到不动产证再去恳求典当，又需求30个业务日，这样典当借款的周期就长达2至3个月，关于银行而言，如此长的周期危险是很大的，假定在此2、3个月期间法院查封了对方的产业怎样办?因为不动产方针刚起步，相关规章准则还没有理顺，各个产权处的要求和做法有所不同，这也给银行事务开展添加了非常大的难度和繁琐的手续。对银行方面的影响首要表现在过程和能效，曾经可能2周完结的借款事务，现在需求一个月可能完结，首要是因为客户处理不动产证需求较长过程。至于借款发放量是否遇到影响，该人士坦言，影响并不大。现在的状况是，还需客户可以处理典当注册，银行方面就能放款。据介绍，客户要借款，需求在不动产中心取得他权证，并将他权证典当在银行。     而“双证合一”之后，权证处理需求客户向不动产注册中心供给房产证、土地证“双证”，因而“缺证”房产的借款会遇到影响。依据其地点银行的事例来看，即便不动产注册施行，现已处理了借款的客户也不必忧虑，借款会正常发放，不会遇到影响。但需求留意的是，受新政影响，假如免除借款合同，比方结清借款、转让销售等，两证不齐的就要换新证“不动产产权证”可能再次借款。      　　三、国有土地证的房屋可以随便买卖吗     个人持有国有土地证的房子可以买卖     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条     房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。     2015年3月起，全国停办旧证，统一发放不动产权证书。     以上就是关于国有土地证什么意思的相关内容，该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询法律网专业律师。           引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
随便看	高利贷利息一般是多少,如何确定高利贷利息? 销售假口罩要负什么法律责任 欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些? 什么情况下可以抗诉 欠款不还会怎么样,欠款不还怎么处理 抗诉状格式 高利贷借款合同有法律效力吗 疫情期间聚众打牌需负法律责任吗 刑事抗诉司法解释 民间借贷未约定利息民事起诉状该如何写 疫情防控期间为赌博提供场所的会承担何种法律责任 民间借贷可以在合同签订地起诉吗？ 欠款起诉程序是怎样的,欠款起诉状该如何写? 疫情期间到棋牌室打麻将违法吗 公司欠款协议怎么写？ 刑事抗诉规定 民间借贷诉讼时效有哪些法律规定 疫情期间企业借捐赠之名逃税是否违法 欠款协议书是怎样写的 检察院抗诉规定适用情况 民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些? 疫情防控期间聚众打砸抢的会有哪些法律责任 民间借贷合同无效的情况有哪些，怎么处理 欠款如何走法律程序,起诉的流程是怎样的 刑事二审抗诉程序是什么 鉴定 鉴定人 鉴定人宣誓 鉴定种类 鉴定程序 鉴定结论 鉴定结论 鉴定规则 鉴定费 鋈足 鏁 钖伯族 钖金国旗 钖金王国首都 钝器伤 钞法 钟自强诉英王案 钡中毒 钦定中枢政考 钦定例 钦定全唐文 钦定八旗通志 钦定历代职官表 钦定台规 钦定国子监志

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。