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问题	民房产权到期怎么办
释义	一、民房产权到期怎么办     民房产权到期的解决办法是可以根据当时的地价水平补缴土地出让金。再次申请土地使用权。     住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。     法律网提醒您，房屋的使用寿命通常长于这个年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、房屋产权到期了拆迁有没有补偿     房屋产权到期了拆迁有补偿，补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、征收拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。     三、二手房房屋产权年限怎么算     二手房房屋产权年限计算方式为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     1.居住用地七十年；     2.工业用地五十年；     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     4.商业、旅游、娱乐用地四十年；     5.综合或者其他用地五十年。
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