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问题	民房产权多少年
释义	一、民房产权多少年     民房产权一般被认为是70年。其中，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。     房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。     正常的住宅用地，主要看开发商拿到的是多少年限，而购房者从购买的第一天开始，开始算，一般是70年。     二、七十年产权到期后怎么办     七十年产权到期后，会自动续期。法律网提醒您，根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。          三、房屋产权证补办需要什么资料     1.申请人的个人有效身份证原件以及复印件；     2.整张载有刊登遗失证明的报纸；     3.房屋产权人申请补办房产证的报告；     4.房管部门出具的挂失证明；     5.房屋权属登记申请书；     6.补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
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