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问题 拍卖房产过户需要哪些材料
释义
    一、拍卖房产过户需要哪些材料
    拍卖房产过户需要以下材料:
    1.房屋所有权转移登记申请书(原件);
    2.申请人身份证明;
    3.原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;
    4.房屋转让合同(原件,法院判决的除外);
    5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书;
    6.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);
    7.国有土地使用证(整宗房地产);
    8.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
    9.生效的法院判决书(调解书)、裁定书;
    10.单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);
    11.契税完税或减免税凭证。
    二、法院拍卖房产的过户费用由谁支付
    1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。
    2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是有买家支付的。
    
    三、拍卖房产过户流程
    法律网提醒您,拍卖房产过户流程:现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书,法院出具协助执行通知书和裁定书;买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得产权证。
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更新时间:2025/3/17 1:47:49