| 问题 | 最新的北京房产税如何征收 |
| 释义 | 根据北京市人民政府发布的关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。接下来法律网的小编将为您介绍关于最新的北京房产税如何征收的内容。 一、最新的北京房产税的征收对象有哪些？ （1）征收对象为企业拥有的，用于自用或出租等经营用途的房屋，《条例》规定的包括个人住宅在内的5种情况免征。此外，在2016年6月28日前已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。 （2）由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 二、最新的北京房产税的征收方式是怎样的？ （1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。 计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%) （2）以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%) 三、最新的北京房产税的征收时间是什么时候？ 全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。 房产税的征收目的是为了调控房地产市场，北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于针对个人住宅的征收的房地产税，还需要等立法通过后逐步推进实施。 以上就是法律网的小编为您介绍的有关最新的北京房产税如何征收的内容，大家需要注意的是，房产税是已征的单项税，主要对企业所有的经营性房屋征收，对个人住宅的房产税目前只在重庆和上海试点征收。 |
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