网站首页  词典首页

问题	土地使用证和房产证是不是都必须办理才可以
释义	下面由小编带您了解土地使用证和房产证是不是都必须办理才可以这一问题。     一、土地证的含义     土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。          二、房产证的含义     房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。     三、两证区别     土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。     一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。     这就是法律网小编为您提供的土地使用证和房产证是不是都必须办理才可以的相关内容,房产证对于我们来说都是非常重要的内容,土地使用证和房产证最主要,也是唯一的区别就是,一个是登记土地使用权利信息的,一个是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。就算当前生活中暂时没有遇到这两种证件,但是在今后的生活中我们总是会涉及到这方面的问题的,土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。如果还有什么疑问可以咨询法律网。
随便看	工伤待遇的仲裁时效是多久？ 需要满足哪些条件才能做出批捕决定 永州市工伤待遇项目有哪些？ 工伤员工退休后待遇吗？ 单位聘用人员被批捕后工资待遇是怎样的 批捕后家属能见到犯罪嫌疑人吗？ 胫骨骨折误工费赔偿标准是什么 下发刑事批捕之后多久捉人 交通事故中残疾赔偿金包含误工费吗 侦查阶段未批捕取保候审申请书可以提交吗 事业单位职工工伤待遇是怎样的？ 批捕到起诉的侦查时间是多久 工伤人员退休前待遇是怎样的？ 关于不予批捕的法律意见如何写？ 受了工伤赔偿有哪些费用 刑事案件超期羁押应该怎么赔偿？ 看守所实行换押制度的法律规定是什么？ 工伤十级赔偿标准2020年的规定是什么 因为欠账从拘留所转到看守所是什么意思？ 工伤索赔的赔偿项目有哪些？ 检察院不予批捕复核期限是多久？ 工伤待遇可否被法院强制执行？ 检察院不批捕受害人可以查询吗？ 员工受到工伤怎么算工资？ 诈骗1000万被批捕之后的处罚是什么？ 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约 确定判决 确定地方自治之方略及程序以立政治建设之基础案 确定最低工资办法公约 确定的事实构成 确定罪名 确定训政时期党政府人民行使政权治权之分际及方略案 确定非婚生子女的母子关系的公约 确有错误的法律文书 确认 确认之诉 确认争议的解决 确认判决 确认发明专利权的案件 确认性宪法 确认性类推 确认的变更 确认的废止 确认的撤销 确认证书的颁发 碎尸 碎尸案件侦查 碾压伤 磔刑

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。