网站首页  词典首页

问题	父子房产证过户流程
释义	一、父子房产证过户流程     （一）继承房产过户     1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；     2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；     3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。     （二）父母在世的情况     父母将自己的房产赠与给子女：     1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。     2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。     3、交纳相关的税费。     4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。     父母将自己的房产卖给子女：     这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。          二、父子房产过户需要缴纳哪些税款     父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：     1、赠与：个税+契税+公证费     如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。  不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。     2、买卖：营业税+个税+契税     以该房产满五年和未满五年两种情况计算：     第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     三、民法典中父子间房产证过户要多长时间     法律规定，受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。但每个地方手续程序不同，所需时间亦会不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于父子房产证过户流程的相关内容。亲属之间办理房产证过户，最好在老人在世的时候办理，这样办理起来会更加方便的，而且这个是需要缴纳一些费用的，不过跟房子这么有价值的东西比起来，还是不值一提的。
随便看	不带驾驶证扣分吗 没带驾驶证算无证驾驶吗 在网络上侮辱诽谤他人要负法律责任吗 股东大会的组成及法律地位？ 股东大会的组成和在公司中的地位? 股东会和股东大会的区别有哪些 离婚后可以补写借条吗 离婚判决书丢了要再婚怎么办 准予离婚判决书是怎样的 每月基本工资应该怎么算 企业每月工资发放时间最迟不能超过什么时候 男方赌博离婚有财产吗 交通事故肇事逃逸怎么处理 做伤残鉴定费用多少 做伤残鉴定的流程是什么 农村彩礼是不是属于夫妻共同财产 农村彩礼一般多少钱？结婚后彩礼钱属于谁的 农村彩礼一般多少钱结婚后彩礼钱属于谁的 酒驾交强险是否能够获得赔偿 过期的机动车交强险有哪些处理方式 交通事故三车相撞交强险如何理赔 杀人犯是精神病患者会不会被终生强制治疗 什么条件下可以认定安乐死为故意杀人 集体合同的含义 集体合同的签订 列支敦士登公国国歌 列支敦士登公国宪法 列支敦士登公国首都 列支敦士登公爵 列文 列文，I.D. 列维林 列维林 刘劭 刘升平 刘启 刘子全书 刘安 刘少奇 刘庆华 刘忠诚公遗集 刘瀚 刘禹锡 则 则例 则天顺时 刚性宪法 刚果人民共和国国徽 刚果人民共和国国旗 刚果人民共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。