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问题

遗赠房产契税收费标准

释义

    对于遗赠获得的房屋，其所有权正式进行转移时也需要按照国家相关政策的规定缴纳房产契税，在进行契税缴纳前最好先对房产契税的收费标准、计算方式有一定的了解，那么，遗赠房产契税收费标准是怎样的？下面就跟着法律网小编一起来了解一下吧。
    一、遗赠房产契税收费标准
    根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍要缴纳契税，应纳税额＝计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3—5％，计税依据房屋买卖的市场价格核定。

    二、遗赠房产缴纳契税的手续有些什么呢？
    1、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易的询价挺合理的。
    2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。
    3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、费附加、土地税，税收优惠情况各城市可能有所不同。
    该项公证的收费标准是公证标的的1％，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。
    三、房产遗赠如何过户
    当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
    1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
    2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
    3、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
    4、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
    5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
    6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
    公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
    公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于遗赠房产契税收费标准的相关内容，遗赠房产契税的征收一般会按照房屋的市场价格和国家规定的契税税率来进行确定，缴纳完契税等相关费用之后，就可以进行办理房产所有权的过户手续了，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》

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