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问题	成都买房需要什么条件,要哪些材料
释义	一、成都买房需要什么条件,要哪些材料     1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。     2、在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。     3、在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。     4、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。           　　二、二手房交易中常见的纠纷     1、房地产权利人不真实，即非房地产合法的产权人提供虚假信息或伪造产权证非法出售房屋，骗取房价款；     2、房地产所有权有瑕疵，存在抵押、法院查封情况，无法交易；     3、一房两卖，即房地产权利人将某一房地产卖给数个客户，谋取不正当利益；     4、交屋时房屋质量与签订房地产买卖合同时不符；     5、产权证无法办理或拖延；     6、购房贷款未能及时审批或有关证明未能及时送至银行，导致贷款不能及时下放，交易搁浅；     7、买方拖欠房价款，导致交易无法正常进行或拖延；     8、卖方未及时交房，导致买方无法入住或利益受损；     9、房地产交易期间房地产的相关费用承担不明确，产生争议；     10、个别中介公司不正当竞争，恶意哄抬价格或提供虚假信息，破坏正常的房地产交易。      　　三、房屋买卖的相关规定     《城市房地产管理法》     第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。     第三十三条　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。     第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。     房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。     根据法律规定可以得知，成都买房需要本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件，已经结婚了的，则需要结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件等。以上便是法律网小编为您带来关于成都买房需要什么条件,要哪些材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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