| 释义 |
划拨土地使用权也即是土地使用者通过县级以上的人民政府的依法批准后，在交纳补偿、安置等费用或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在进行划拨土地使用权转让时需要注意一下几个事项：
1、划拨地转让，可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况，权限在地方。
2、批准协议出让的，也要拟订出让方案并报政府审批。
3、划拨地转让，要在成交前核定政府应收取的出让金而有是成交后核定。
4、划拨地转让，要在土地市场公开交易，意向用地者未必是最终的竞得人。
5、划拨地转让中，受让方要签订两个合同--与政府签订出让合同，与原划拨土地使用权人签订转让合同。要缴两笔钱--向政府缴纳出让金，向原划拨土地使用权人支付划拨土地使用权权益。
以上是划拨土地使用权转让注意事项，希望对你有所帮助。
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