网站首页  词典首页

问题	建筑施工程序
释义	一、建筑施工程序     （一） 投标、签约阶段     业主单位对建设项目进行设计和建设准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或 邀请函 ），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进准备、具备了招标条件以后，便发出广告（或 邀请函 ），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进行施工项目的工作。这是施工项目寿命周期的第一阶段，可称为立项阶段。本阶段的最终管理目标是签订 工程承包 合同。     这一阶段主要进行以下工作： 建筑施工 企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项止的决策。 决定投标以后，从多方面（企业自身、相关单位、市场、现场等）常握大量信息。 编制既能使企业盈利、又有力可望中标的投标书。 如果中标，则与招标方进行谈判，依法签订工程承包合同，使合同符合国家法律、法规和国家计划，符合平等互平等互利、等价有偿的原则。     （二） 施工准备阶段     施工单位与业主单位签订了工程承包合同、交易关系正工确立后，便应组建 项目经理部 ，然后以 项目经理 为主，与 企业经营 层和管理层、业主单位进行配合，进行施工准备，使工程具备开工和连续施工的基本条件。     这一阶段主要进行以下工作：成立项目经理部，根据 工程管理 的需要建立机构，配备管理人员。 编制 施工组织设计 ，主要是 施工方案 、 施工进度计划 和施工 平面图 ，用以指导施工准备和施工。制订施工项目管理是规划，以指导施工项目管理活动。 进行 施工现场 准备，使现场具备施工条件，利于进行文明施进行文明施工。 编写开工申请报告，待批开工。     （三） 施工阶段     这是一个自开工至竣工的实施过程。在这一过程中，项目经理部既是决策机构，又是责任机构。经营管理层、业主单位、监理单位的作用是支持、监督与协调。这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件。     这一阶段主要进行以下工作： 按施工组织设计的安排进行施工；在施工中努力做好动态控制工作，保证 质量目标 、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现；管好施工现场，实行文明施工；亚格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更 及索赔；做好记录、协调、检查、分析工作。     （四） 验收、交工与结算阶段     这一阶段可称作“结束阶段”。与建设项目的 竣工验收 阶段协调同步进行。其目标是对项目成果进行总评、评价，对外结清债，结束交易关系。     本阶段主要进行以下工作： 工程收尾 、进行试运转。 在预检的基础上接受正式验收整理、移交竣工文件，进行 财务结算 ，总结工作，编制竣工 总结报告 办理工程交付手续。 项目经理部解体。     （五）用户服务阶段     这是施工项目管理的最后阶段。在交工验收后，按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修，规定的责任期进行用后服务、回访与保修，其目的保证使用单位正常使用，发挥效益。在该阶段中主要进行以下工作： 为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。 进行工程回访，听取使用单位意见，总结 经验教训 ，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。 进行沉陷、抗震性能等观察，以服务于宏观事业。            二、建筑施工程序一般包括哪几个阶段     1、策划决策阶段     决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。     2、勘察设计阶段     勘察过程：复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。     设计过程：一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。     3、建设准备阶段     建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。     4、施工阶段     建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。     5、生产准备阶段     对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。     6、竣工验收阶段     工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。     7、考核评价阶段     建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。     三、施工记录资料有哪些     主要内容有隐蔽工程验收记录、交接检查记录、地基验槽记录、地基处理记录、桩施工记录、混凝土浇灌申请书、混凝土养护测温记录、构件吊装记录、预应力筋张拉记录、构件吊装记录、防水工程试水检查记录、预应力结构灌浆记录等。     以上便是法律网小编整理的关于“建筑施工程序”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
随便看	加班事实的举证责任谁来承担 集资诈骗证据认定要注意哪些问题？ 集资诈骗三千万罪行是什么？ 2020年五一劳动节放假几天加班工资是什么算的 我国的集资诈骗判几年？ 广东工资支付暂行规定有哪些？ 加班费该如何计算 怎么算加班费 根据我国相关的法律规定第二次吸毒必须两年吗？ 根据我国的相关法律规定吸毒记录几年可以消除？ 出口关税的相关条例是怎样的 根据我国法律的规定拿刀威胁能构成什么罪？ 什么是盗窃军用物资罪？ 双倍工资应该怎么计算 如何计算双倍工资 什么是破坏军事通信罪？ 加班费的计算基数是什么 什么是破坏军事设施罪？ 进口关税计算方法 为境外非法提供军事秘密罪判多少年 关税怎么算才是标准的？ 单位拖欠工资给补偿吗 集资诈骗192条的具体内容是怎样的？ 在我国行贿罪法条是如何规定的 非法持有国家绝密物品罪量刑标准 年终奖迟发合法吗 迟发工资是否合法 劳动者的工资应该如何支付 合作处理北海油污染和其他有害物质污染协定 合作社经济 合作防止海洋环境污染的科威特区域公约 合同化管理 合同契 合同履行地 合同工 合同期限 合同法 合同法的经济分析 合同签订地 合同纠纷诉讼 合同（契约）公证 合宪 合宪解释 合并 合并协定 合并法 合并管辖 合意管辖 合格品率 合法性和合理性 合法战争 合法收入 合法行为

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。