离婚时，由法院处理的财产，必须是有合法性的财产，而小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款；或者协商由一方来住，按当地租金标准给另一方一半补偿，如果协商成功，双方私下达成协议，但因为不是合法的产权房，所以不能写进法院的裁决文书里；如果各种方案都协商不成，那法院就不予处理，双方可以自行解决。
虽然《婚姻法解释二》第21条对于尚未取得所有权的房屋应如何处理作出了规定，但该规定是建立在争议房屋有合法来源基础上的，夫妻二人与人签订的房屋买卖协议因违反法律规定而无效，夫妻双方并不具有房屋的所有权，故判决由夫妻一方使用显然不当。其次，如果法院对涉案小产权房进行分割，以裁判文书的形式确认夫妻一方对于小产权房的所有权，势必会干扰国家对农村土地的管理，引起新的纠纷甚至是新一轮离婚潮。正确的做法应是应宣告买卖协议无效，对小产权房不予分割。如此不仅能与法律规定以及国家政策保持一致，还能以案例的形式进行法律宣传，起到在一定程度上禁止小产房买卖的效果。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、小产权房是什么
小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。 该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。
以上就是小编为大家整理的“离婚对小产权房如何进行分割”相关内容了。购买小产权房存在风险，离婚夫妻财产分割也是很复杂的事。希望这些内容可以帮助到您。如果您还有其他的疑问，可以向我们法律网的律师进行详细的咨询。
引用法条：
[1]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条
- 夫妻关系存续期间所借债务是否属于共同债务？
- 债权债务转让有何法律风险？
- 如何建立债权债务风险防范机制?
- 怎样防范借钱的风险？
- 如何防范债务筹资风险？
- 超过诉讼时效的欠款还能要回来吗？
- 没写清楚利率的借条怎么计算利息？
- 在借条上签名但没写明身份怎么办
- 以分公司名义借款谁来还钱？
- 借条上没写利率还要支付利息吗？
- 债权债务纠纷处理方式有哪些呢？
- 公司债务纠纷应怎么解决处理？
- 债权债务纠纷处理的若干注意事项
- 债务纠纷起诉流程
- 债权债务纠纷的时效性是哪些
- 债权债务纠纷中的合法与非法
- 债权债务纠纷诉讼要注意什么？
- 怎么打债权债务官司？
- 债权债务纠纷如何进行举证
- 公司变更时，债权债务如何处理？
- 欠钱不还如何强制执行？
- 债务人不执行法院的判决，债权人该怎么办？
- 老赖的哪八样财产连法院都不能动？
- 债权转让法院裁判规则指引
- 执行到期债权注意哪些问题
- 奥地利共和国宪法
- 奥地利共和国宪法法院
- 奥地利共和国政党制度
- 奥地利共和国首都
- 奥地利国家条约
- 奥夫钦尼科夫
- 奥尔蒂兹—埃斯塔西奥案
- 奥得河国际委员会领土管辖权案
- 奥托兹求偿案
- 奥斯丁
- 奥斯卡·钦案
- 奥斯曼帝国刑法典
- 奥斯曼帝国家庭权利法
- 奥斯汀主义
- 奥斯汀学说
- 奥本海
- 奥本海
- 奥格登诉奥格登案
- 奥肯耐尔
- 奥迪内
- 奥里乌
- 奥里诺科轮船公司仲裁案
- 奥雷果·维须那
- 奥韦贝克
- 女官之制