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问题

房屋维修基金缴纳比例是多少

释义

    每一个业主在购买房屋之时就缴纳了房屋维修基金，这一个数额取决于业主拥有物业的建筑面积，也就是说面积越大，缴纳的数额就越多。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于房屋维修基金缴纳比例是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
    一、房屋维修基金缴纳比例是多少
    根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
    1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
    2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
    （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
    （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

    二、公共维修基金申请流程有哪些
    属已购自管公房的按下列程序办理：
    1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；
    2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；
    3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
    4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
    属已购直管公房的按下列程序办理：
    1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
    2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
    3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
    4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
    5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
    根据法律规定可以得知，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，一般数额为每平方米造价的5%至8%。以上便是法律网小编为您带来关于房屋维修基金缴纳比例是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


    引用法条

[1]《住宅专项维修资金管理办法》

    拓展阅读

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